Estimation théorique
Impasse de la Moulinasse,33760 Baigneaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Moulinasse,33760-Baigneaux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 6 | CHE DE LA MOULINASSE | 4 | 98 | 1004 | 232500€ | 2372€ |
2022-08-03 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 489 | 187000€ | 2055€ |
2019-11-08 | 9 | RTE TARGON | 5 | 88 | 765 | 162510€ | 1847€ |
2021-03-31 | 8 | RUE YVONNE DE LA SEIGLIERE | 6 | 188 | 611 | 289600€ | 1540€ |
2020-07-10 | 4 | AU PONT SUD | 3 | 88 | 1030 | 181000€ | 2057€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DU SERGENT | 6 | 181 | 897 | 310900€ | 1718€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DU SERGENT | 5 | 100 | 280 | 190500€ | 1905€ |
2021-09-06 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 101 | 1004 | 222450€ | 2202€ |
2020-05-18 | 29 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 158 | 2017 | 182400€ | 1154€ |
2022-03-17 | 3 | RTE DE LA FORET | 4 | 99 | 500 | 223150€ | 2254€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DU SERGENT | 4 | 101 | 1177 | 203000€ | 2010€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU SERGENT | 4 | 154 | 1023 | 135000€ | 877€ |
2021-10-11 | 2 | BERGERE | 5 | 129 | 711 | 164000€ | 1271€ |
2023-03-31 | 16 | RTE DE BERGERE | 5 | 97 | 536 | 190000€ | 1959€ |
2022-04-08 | 27 | RTE TARGON | 4 | 66 | 1173 | 78000€ | 1182€ |
2021-09-21 | 1 | LA BASSE COUR | 3 | 85 | 500 | 197000€ | 2318€ |
2021-12-03 | 36 | SEGAYRE | 4 | 92 | 500 | 237730€ | 2584€ |
2019-08-28 | 33 | RTE TARGON | 3 | 64 | 1813 | 160000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 6 | COUTURIER | 4 | 109 | 1141 | 239500€ | 2197€ |
2021-09-30 | 2 | LAURENCEAU | 4 | 100 | 867 | 229950€ | 2300€ |
2023-06-12 | 5 | REYNAUD SUD | 4 | 149 | 532 | 355000€ | 2383€ |
2022-03-02 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 96 | 1913 | 122000€ | 1271€ |
2022-10-18 | 2 | LA SAUVETAT | 8 | 360 | 1732 | 661500€ | 1838€ |
2021-04-27 | 2 | LA MERLINE | 6 | 120 | 1157 | 60000€ | 500€ |
2019-10-30 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 206 | 2054 | 270000€ | 1311€ |
2021-10-13 | 6 | RTE DE FRONTENAC | 4 | 79 | 1400 | 145500€ | 1842€ |
2022-03-29 | 2 | FAUCHER | 6 | 126 | 1236 | 689700€ | 5474€ |
2021-06-28 | 8 | LA FAURESSE | 3 | 52 | 44 | 105000€ | 2019€ |
2021-04-09 | 25 | CHE DE GALARD | 9 | 204 | 140 | 241000€ | 1181€ |
2019-07-24 | 2 | RTE DE GUIBERT | 6 | 128 | 1335 | 232150€ | 1814€ |
2022-07-07 | 11 | CHE DE BARREAU | 4 | 124 | 630 | 277000€ | 2234€ |
2020-11-06 | 1 | GUILLEBOT | 1 | 60 | 815 | 165000€ | 2750€ |
2023-01-19 | 14 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 64 | 1761 | 130000€ | 2031€ |
2019-12-10 | 12 | CHE DE BARREAU | 3 | 90 | 1678 | 379000€ | 4211€ |
2022-08-09 | 4 | PAILLET | 4 | 89 | 1960 | 201400€ | 2263€ |
2021-05-26 | 5 | PAILLET | 5 | 122 | 3140 | 258500€ | 2119€ |
2021-09-08 | 3 | PAILLET | 4 | 88 | 1151 | 129000€ | 1466€ |
2022-11-30 | 3 | BRISARD | 3 | 82 | 1680 | 185000€ | 2256€ |
2022-12-29 | 3 | AU ROC | 5 | 135 | 500 | 226000€ | 1674€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DE LA CITE | 4 | 103 | 1129 | 220000€ | 2136€ |
2021-07-02 | 5 | LE BOURG SUD | 4 | 98 | 506 | 159600€ | 1629€ |
2019-07-10 | 7 | RAGUIT | 3 | 60 | 1150 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 4 | CHAMP DE GEORGE | 5 | 120 | 500 | 247350€ | 2061€ |
2022-08-12 | 2 | CHE DE GOUDON | 7 | 202 | 1223 | 323520€ | 1602€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 1147 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-18 | 11 | RUE DE LA CITE | 5 | 99 | 1222 | 143000€ | 1444€ |
2020-04-20 | 1 | BARRAL | 2 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 346 | 60000€ | 545€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 1077 | 200000€ | 1905€ |
2022-04-14 | 5127 | CHOLLET | 4 | 102 | 0 | 145000€ | 1422€ |
2022-11-17 | 4 | RTE DE MERLIN | 4 | 108 | 936 | 200000€ | 1852€ |
2022-04-04 | 9 | MAROT | 4 | 108 | 500 | 243000€ | 2250€ |
2022-08-25 | 0 | JEANDILLON | 4 | 192 | 1585 | 462150€ | 2407€ |
2020-08-27 | 9 | CHAMP DE GEORGE | 5 | 120 | 804 | 237500€ | 1979€ |
2021-11-29 | 9 | GEORGE | 3 | 80 | 566 | 50000€ | 625€ |
2022-02-17 | 12 | RTE DE CHOLLET | 3 | 123 | 144 | 185400€ | 1507€ |
2022-10-14 | 4 | AUX CHAMPS DE L EGLISE | 5 | 170 | 1290 | 315000€ | 1853€ |
2021-02-10 | 6 | AU BOURG | 5 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2019-11-13 | 6 | CHE DES COLLINES | 4 | 84 | 6070 | 215000€ | 2560€ |
2020-08-21 | 1 | ANCIENNE GARE | 4 | 140 | 3004 | 377000€ | 2693€ |
2019-12-27 | 13 | RTE DE CHOLLET | 6 | 170 | 750 | 207000€ | 1218€ |
2020-11-16 | 11 | CHE DES COLLINES | 2 | 50 | 4157 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-04 | 1 | JEANDILLON | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-15 | 4 | LA MOUQUETERIE | 4 | 198 | 977 | 278500€ | 1407€ |
2021-07-09 | 20 | RTE DE CESSAC | 11 | 434 | 2018 | 390000€ | 899€ |
2020-10-05 | 6 | CHE DU STADE | 5 | 182 | 1500 | 270436€ | 1486€ |
2021-04-19 | 8 | RTE DE LASSIJAN | 3 | 62 | 1329 | 30000€ | 484€ |
2022-07-18 | 8 | RTE DE CHOLLET | 4 | 79 | 683 | 240000€ | 3038€ |
2021-01-21 | 20 | FONTANEAU | 5 | 90 | 1256 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-18 | 5017 | FONTANEAU | 5 | 189 | 1968 | 195000€ | 1032€ |
2022-06-20 | 15 | CHE DE LIOTIN | 6 | 163 | 611 | 382000€ | 2344€ |
2021-05-21 | 57 | RTE DE BAIGNEAUX | 7 | 224 | 572 | 70000€ | 313€ |
2022-04-13 | 1769 | RTE DU BOURG | 4 | 82 | 752 | 205000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 37 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 5 | 120 | 790 | 212000€ | 1767€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DE L ABBE LABBRIE | 4 | 70 | 150 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-29 | 8 | COICAULT | 6 | 212 | 530 | 220000€ | 1038€ |
2020-01-20 | 15 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 97 | 90000€ | 1233€ |
2019-11-13 | 13 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 290 | 133860€ | 1521€ |
2021-10-14 | 15 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 577 | 155001€ | 1649€ |
2019-08-01 | 3 | COICAULT | 5 | 90 | 580 | 72000€ | 800€ |
2022-11-03 | 4 | COICAULT | 1 | 46 | 715 | 105000€ | 2283€ |
2020-02-07 | 5 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 135 | 115000€ | 958€ |
2023-05-05 | 23 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 1 | 60 | 500 | 65000€ | 1083€ |
2023-04-26 | 8 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 155 | 525 | 185000€ | 1194€ |
2022-03-11 | 14 | MARCHAND | 8 | 261 | 1357 | 446500€ | 1711€ |
2022-03-24 | 7 | RTE DE RAUZAN | 3 | 84 | 63 | 84000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 5070 | SAUVIOLLE | 4 | 127 | 700 | 230000€ | 1811€ |
2020-12-23 | 3 | MARCHAND | 3 | 100 | 659 | 142500€ | 1425€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DE SAUVETERRE | 5 | 82 | 989 | 138000€ | 1683€ |
2020-05-29 | 54 | RTE DE BAIGNEAUX | 4 | 85 | 498 | 124000€ | 1459€ |
2021-11-03 | 52 | RTE DE BAIGNEAUX | 4 | 130 | 356 | 180000€ | 1385€ |
2023-02-24 | 4 | RTE DE RAUZAN | 6 | 132 | 500 | 154500€ | 1170€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DU PETIT MILHA | 2 | 60 | 178 | 107600€ | 1793€ |
2021-05-11 | 9 | RTE DE SAUVETERRE | 4 | 106 | 723 | 60000€ | 566€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DES CRESSONNIERES | 7 | 280 | 320 | 665000€ | 2375€ |
2020-05-19 | 13 | RTE DE SAUVETERRE | 3 | 71 | 1804 | 153000€ | 2155€ |
2021-10-06 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 5 | 120 | 285 | 167300€ | 1394€ |
2021-09-02 | 31 | RTE DE SAUVIOLLE | 6 | 152 | 1520 | 305000€ | 2007€ |
2020-03-19 | 57 | CHE DE SOULANDRE | 4 | 137 | 714 | 252150€ | 1841€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DU CHAMP DE SAUVIOLLE | 4 | 123 | 0 | 232000€ | 1886€ |
2019-08-28 | 5083 | LES CABANNOTTES | 4 | 76 | 500 | 153733€ | 2023€ |
2020-07-30 | 30 | CHE DE SOULANDRE | 4 | 88 | 928 | 183730€ | 2088€ |
2021-08-10 | 21 | RTE DE SAUVETERRE | 6 | 140 | 1000 | 192675€ | 1376€ |
2020-05-20 | 21 | RTE DE SAUVETERRE | 5 | 120 | 500 | 223000€ | 1858€ |
2021-05-26 | 21 | RTE DE SAUVETERRE | 6 | 142 | 500 | 238500€ | 1680€ |
2021-09-02 | 5 | LA ROCHE | 5 | 145 | 500 | 212000€ | 1462€ |
2020-11-13 | 10 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 6 | 219 | 667 | 286000€ | 1306€ |
2019-11-25 | 48 | RTE DE BAIGNEAUX | 5 | 170 | 258 | 50000€ | 294€ |
2022-03-25 | 5 | CHE DE JULIAN | 5 | 105 | 159 | 120000€ | 1143€ |
2019-11-14 | 21 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 1 | 40 | 500 | 55000€ | 1375€ |
2022-09-14 | 6 | LE BOURG | 4 | 119 | 500 | 255000€ | 2143€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DE JULIAN | 5 | 142 | 3673 | 320000€ | 2254€ |
2019-09-03 | 11 | LE BOURG | 4 | 113 | 1020 | 165000€ | 1460€ |
2020-10-30 | 5100 | JEANMOT OUEST | 4 | 135 | 88 | 60000€ | 444€ |
2021-07-20 | 1 | RENJARD | 2 | 40 | 362 | 45000€ | 1125€ |
2020-11-16 | 1 | CHE D'ARNAUDET | 6 | 160 | 750 | 247000€ | 1544€ |
2021-12-30 | 1 | RENJARD | 1 | 40 | 378 | 65000€ | 1625€ |
2020-07-09 | 20 | LE BOURG | 2 | 100 | 1017 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-22 | 8 | LE BOURG NORD CANTOIS | 5 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2022-12-01 | 20 | LE BOURG | 4 | 95 | 950 | 194680€ | 2049€ |
2022-09-26 | 3 | RENJARD | 5 | 147 | 4568 | 355800€ | 2420€ |
2022-07-27 | 5568 | CHE DU BRAVE | 5 | 113 | 1219 | 282000€ | 2496€ |
2020-06-10 | 2 | LE GRAND CHAMP DU BOURG | 4 | 87 | 508 | 78500€ | 902€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DU BRAVE | 3 | 105 | 1260 | 280980€ | 2676€ |
2022-01-10 | 4 | MOUREAU | 4 | 140 | 420 | 347000€ | 2479€ |
2020-01-17 | 112 | CHE DE FAURIE | 5 | 170 | 611 | 260000€ | 1529€ |
2022-07-26 | 19 | PEYMENUT | 4 | 80 | 888 | 324436€ | 4055€ |
2019-09-13 | 1 | PETIT CHAMP DU BOURG | 5 | 225 | 1014 | 154500€ | 687€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DU BRAVE | 5 | 243 | 356 | 459900€ | 1893€ |
2021-07-12 | 1281 | LE BOURG SUD CANTOIS | 4 | 124 | 500 | 210000€ | 1694€ |
2022-12-10 | 1281 | LE BOURG SUD CANTOIS | 4 | 124 | 1200 | 250000€ | 2016€ |
2021-12-22 | 1332 | PEYMENUT | 4 | 100 | 925 | 228000€ | 2280€ |
2020-05-19 | 10 | DAUZANET | 4 | 150 | 364 | 145050€ | 967€ |
2021-08-24 | 11 | LA GAROSSE | 3 | 50 | 500 | 95000€ | 1900€ |
2021-06-11 | 5146 | A VIRE COURT | 5 | 120 | 500 | 277000€ | 2308€ |
2021-10-01 | 5 | LANSADE EST | 5 | 232 | 775 | 543000€ | 2341€ |
2020-11-25 | 9 | LA GAROSSE | 4 | 81 | 301 | 70000€ | 864€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DU TAMISEY | 4 | 109 | 500 | 125000€ | 1147€ |
2021-07-15 | 1 | MOUREAU | 2 | 75 | 1138 | 280000€ | 3733€ |
2023-04-14 | 5155 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 500 | 244000€ | 2465€ |
2020-11-05 | 3 | LA GAROSSE | 2 | 75 | 520 | 171654€ | 2289€ |
2021-04-01 | 5 | LA GAROSSE | 11 | 354 | 2455 | 364900€ | 1031€ |
2021-02-23 | 5132 | CHAUVELET | 5 | 163 | 1500 | 425000€ | 2607€ |
2020-04-23 | 3 | CHAMP DE MARIOTTE | 4 | 97 | 805 | 135000€ | 1392€ |
2021-10-26 | 13 | RTE D'AURIOLLES | 4 | 87 | 865 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DE FREYBERNAT | 5 | 123 | 1051 | 235000€ | 1911€ |
2021-03-26 | 27 | RTE DE CANTOIS | 7 | 284 | 1844 | 470000€ | 1655€ |
2023-04-04 | 1 | LA GAROSSE | 5 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE FREYBERNAT | 4 | 82 | 500 | 165000€ | 2012€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 120 | 2618 | 302130€ | 2518€ |